Registro Nacional de Tierras Rurales
TIERRAS RURALES
Disposición 1/2014
Disposición N° 1/2013. Modificación.
Bs. As., 20/11/2014
VISTO el Expediente N° S04:0055334/2014 del registro de este
Ministerio, la Ley Nº 26.737 reglamentada por el Decreto Nº 274 del 28
de febrero de 2012, el Decreto N° 2628 del 19 de diciembre de 2002 y la
Disposición Técnico Registral Nº 1 del 15 de abril de 2013, y
CONSIDERANDO:
Que la Disposición Técnico Registral Nº 1/13 ha regulado las
especificaciones generales para gestionar ante el REGISTRO NACIONAL DE
TIERRAS RURALES el “Certificado de Habilitación” previsto en la Ley N°
26.737.
Que dicha Disposición ha estipulado de qué forma deberán los escribanos
calificar a los sujetos exceptuados por la Ley, y cómo deberá
comunicarse dicha excepción al Registro.
Que el sistema implementado establece los recaudos a cumplir en cada
caso por las personas físicas y jurídicas extranjeras, para la
adquisición y transferencia directa e indirecta de inmuebles rurales.
Que deviene necesario el dictado de una Disposición Técnico Registral a
efectos de determinar los plazos vinculados a la “Solicitud de
Certificado de Habilitación” y otros trámites ante el Registro.
Que el REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES ha establecido una carga de
datos en línea por parte del solicitante en el Sistema de Trámites y
Solicitudes.
Que resulta necesario adecuar los sistemas de archivos de datos a la
Ley N° 25.326, cuyo objeto es la protección integral de los datos
personales asentados en archivos, registros, bancos de datos, u otros
medios técnicos de tratamiento de datos, sean estos públicos o privados.
Que la DIRECCION GENERAL DE ASUNTOS JURIDICOS de este Ministerio ha tomado la intervención que le compete.
Que la presente se dicta en ejercicio de las atribuciones conferidas por el artículo 14 de la Ley N° 26.737.
Por ello,
LA DIRECTORA NACIONAL DEL REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES
DISPONE:
Artículo 1° — Sustitúyese el
artículo 13 del Anexo I de la Disposición Técnico Registral N° 1/13, el
que quedará redactado de la siguiente manera:
“ARTICULO 13.- No requerirán ‘Certificado de Habilitación’ los actos
que transfieran la propiedad o posesión de inmuebles que,
independientemente de su nomenclatura catastral, se encuentren ubicados
dentro de una ‘Zona Industrial’, ‘Area Industrial’ o ‘Parque
industrial’, este último deberá estar debidamente inscripto en el
REGISTRO NACIONAL DE PARQUES INDUSTRIALES dependiente del MINISTERIO DE
INDUSTRIA, y cuya normativa provincial de creación sea preexistente a
la transferencia del inmueble, debiendo el escribano o funcionario
interviniente relacionarlo en el instrumento, dando cuenta de la
normativa local aprobatoria de la Zona, Area o Parque Industrial de que
se trate”.
Art. 2° — Incorpóranse al Anexo
I de la Disposición DNRNTR N° 1/13 el artículo 13 bis al Capítulo I del
Título III, y los Títulos V, VI y VII del Libro I.
Art. 3° — Las Disposiciones que
se aprueban por la presente entrarán en vigencia el día siguiente al de
su publicación en el BOLETIN OFICIAL DE LA REPUBLICA ARGENTINA.
Art. 4° — Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. — Florencia M. Gómez.
ANEXO
LIBRO I
TITULO III
DEL CERTIFICADO DE HABILITACION
CAPITULO I
ARTICULO 13 bis.- No requerirán “Certificado de Habilitación” los actos
que constituyan derecho real de usufructo, a favor de los sujetos
comprendidos en el artículo 3° de la Ley N° 26.737, cuando el destino
sea el desarrollo de Proyectos de Parques Eólicos o algún
emprendimiento para la generación de energía eléctrica, de conformidad
con el objeto de la Ley 26.190.
TITULO V
PLAZOS DE TRAMITACION DEL CERTIFICADO DE HABILITACION
CAPITULO I
ARTICULO 15. — Una vez ingresada la documentación del trámite, el
Registro tendrá un plazo de DIEZ (10) días hábiles para expedirse
acerca de si la documentación presentada resulta suficiente para la
tramitación del “Certificado de Habilitación”.
ARTICULO 16.- Se considerará la “Solicitud de Certificado de
Habilitación” como pendiente, cuando la documentación respaldatoria no
ha sido presentada en su totalidad según lo requerido por el Registro.
Cuando la “Solicitud de Certificado de Habilitación’’ se encuentra
pendiente, el usuario contará con el plazo de NOVENTA (90) días hábiles
desde la fecha de la consignación de las observaciones en el sistema
central del REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES, para la subsanación
de las mismas.
Ante la falta de subsanación de las observaciones, transcurrido el
plazo establecido en el párrafo precedente se producirá la caducidad
automática del trámite y el mismo será eliminado de la base de datos
del sistema, debiendo el solicitante ingresar nueva solicitud en caso
de querer continuar con el mismo abonando nuevamente el formulario
correspondiente, de acuerdo a las especificaciones del artículo 4º,
inciso 7 de la LEY DE PROTECCION DE DATOS PERSONALES N° 25.326.
En el supuesto de extravío de la documentación, el usuario deberá
presentar la constancia de pérdida y se reiniciará el plazo de NOVENTA
(90) días hábiles contemplado en este artículo.
ARTICULO 17.- Una vez completa la documentación requerida, el Registro
deberá expedirse acerca del trámite, otorgando el “Certificado de
Habilitación” o emitiendo la “Constancia de Denegación” según
corresponda, en el plazo de VEINTE (20) días hábiles.
ARTICULO 18.- Denegada la “Solicitud de Certificado de Habilitación”,
podrá el usuario dentro de los CIENTO OCHENTA (180) días hábiles
presentar una nueva solicitud, abonando nuevamente el arancel
correspondiente y utilizando la misma documentación de la solicitud
denegada, siempre que se trate del mismo inmueble y los mismos sujetos.
Para ello deberá también presentar una “Declaración Jurada” de que se
mantienen idénticas circunstancias a la Solicitud anterior.
ARTICULO 19.- Una vez otorgado el “Certificado de Habilitación” o
emitida su “Constancia de Denegación”, el usuario dispondrá de SESENTA
(60) días hábiles para descargar el documento electrónico
correspondiente.
TITULO VI
PRORROGAS DE LA SOLICITUD DE CERTIFICADO DE HABILITACION
CAPITULO I
ARTICULO 20.- En los supuestos de inmuebles rurales que además deban
tramitar la Previa Conformidad en la DIRECCION DE ASUNTOS TECNICOS DE
FRONTERAS dependiente del MINISTERIO DEL INTERIOR Y TRANSPORTE, podrá
el presentante solicitar una prórroga del “Certificado de
Habilitación”, acompañando constancia del trámite en curso. Dicha
prórroga podrá ser otorgada sucesivamente hasta que esté finalizado el
trámite de Previa Conformidad.
ARTICULO 21.- En otros supuestos donde se requiera otros motivos de
prórroga de vigencia del “Certificado de Habilitación”, se deberá
presentar ante el Registro una nota en la cual se exprese causa fundada
mediante el Formulario Nº 6.
TITULO VII
OTROS TRAMITES ANTE EL REGISTRO
CAPITULO I
ARTICULO 22.- En los supuestos que se efectúe el trámite de
modificación en la composición del capital social, se deberá presentar
ante el Registro:
1) Formulario correspondiente debidamente cargado y abonado.
2) Escritura o Instrumento que acredite la operación.
ARTICULO 23.- En los supuestos de modificación de los Contratos de Fideicomiso, se deberá presentar ante el Registro:
1) Formulario correspondiente debidamente cargado y abonado.
2) Nuevo Contrato de Fideicomiso, documento modificatorio del contrato suscripto o instrumento de cesión de participaciones.
3) Contrato anterior.
ARTICULO 24.- En los supuestos de modificación de condominios, se deberá presentar ante el Registro:
1) Formulario correspondiente debidamente cargado y abonado.
2) Escritura o Instrumento que acredite la operación.
ARTICULO 25.- En los supuestos de denuncia de venta parcial o total del inmueble, se deberá presentar ante el Registro:
1) Formulario correspondiente debidamente cargado y abonado.
2) Escritura o Instrumento que acredite la operación.
ARTICULO 26.- En los supuestos de prórroga del “Certificado de Habilitación”, se deberá presentar ante el Registro:
1) Formulario correspondiente debidamente cargado y abonado.
2) Constancia del Trámite en curso o Nota que exprese causa fundada, según corresponda, de conformidad al artículo 20.
ARTICULO 27.- En los supuestos de escrituras otorgadas en el marco de
las excepciones (artículo 4° de la Ley N° 26.737), se deberá presentar
ante el Registro:
1) Formulario correspondiente debidamente cargado y abonado.
2) Escritura o Instrumento que acredite la operación en la que se califique la excepción.
ARTICULO 28.- En los supuestos que se deba comunicar al REGISTRO
NACIONAL DE TIERRAS RURALES el otorgamiento de una escritura con el
“Certificado de Habilitación”, se deberá presentar ante el citado
Registro:
1) Formulario correspondiente debidamente cargado y abonado.
2) Escritura o instrumento que acredite la operación.
ARTICULO 29.- Toda la documentación a presentar deberá estar
debidamente certificada y legalizada por el respectivo Colegio de
Escribanos.
ARTICULO 30.- El Registro se reserva la facultad de solicitar otra documentación adicional que estime pertinente.
