AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO
Resolución 194/2022
RESFC-2022-194-APN-AABE#JGM
Ciudad de Buenos Aires, 04/08/2022
VISTO el Expediente EX-2022-60512146- -APN-DACYGD#AABE y su asociado
EX-2021-02026693- -APN-DACYGD#AABE, los Decretos Nros. 902 de fecha 12
de junio de 2012, 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 1.416 de fecha 18
de septiembre de 2013 y 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015, y
CONSIDERANDO:
Que por el primer Expediente citado en el Visto tramita la presentación
efectuada por el Señor Director de la DIRECCIÓN NACIONAL DE POLÍTICA DE
SUELO Y REGULARIZACIÓN DOMINIAL, dependiente del MINISTERIO DE
DESARROLLO TERRITORIAL Y HÁBITAT, miembro titular del COMITÉ EJECUTIVO
del FONDO FIDUCIARIO PÚBLICO denominado PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL
BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR.), a
instancias de la Nota NO-2022-60128488-APN- DNPSYRD#MDTYH de fecha 14
de junio del 2022, por medio de la cual solicitó a esta AGENCIA DE
ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO la suscripción de un CONVENIO DE
POSESIÓN en favor del referido Fondo, respecto de los inmuebles
propiedad del ESTADO NACIONAL ubicados en la Localidad de QUILMES,
Partido del mismo nombre, Provincia de BUENOS AIRES, para poder dar
inicio a la obra que realizará en dicha localización el Programa
PRO.CRE.AR.
Que por el Expediente EX-2021-02026693- -APN-DACYGD#AABE tramitó la
emisión de la Resolución Nº 129 (RESFC-2022-129-APN- AABE#JGM) de fecha
13 de junio del año 2022, mediante la cual se desafectó de la
jurisdicción del MINISTERIO DE TRANSPORTE – ADMINISTRACIÓN DE
INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS SOCIEDAD DEL ESTADO (ADIF S.E.) el
inmueble propiedad del ESTADO NACIONAL, ubicado en la Avenida
Triunvirato S/N, de la Localidad y Partido de QUILMES, Provincia de
BUENOS AIRES, correspondiéndole los CIE 0600074601/29 y CIE
0600042564/5, sector sin catastrar dentro del Partido 86 (QUILMES);
Circunscripción VIII; Sección T, con una superficie total aproximada de
CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON TREINTA
DECÍMETROS CUADRADOS (5.248,30 m2) y, asimismo, se transfirió al FONDO
FIDUCIARIO PÚBLICO denominado PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL
BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR.) el referido
inmueble, con motivo de que desde dicho FONDO pueda llevarse adelante
un Desarrollo Urbanístico en el marco del mencionado programa de
crédito.
Que la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS REGISTRALES Y DE INFORMACIÓN ha
tomado la intervención de su competencia mediante Informes
identificados como IF-2022-74032244-APN-DSCYD#AABE,
IF-2022-74025235-APN- DSCYD#AABE e IF-2022-74024549-APN-DSCYD#AABE, de
los cuales surge que se trata de una fracción de terreno que se
encuentra en jurisdicción del FONDO FIDUCIARIO PÚBLICO denominado
PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA
FAMILIAR (PRO.CRE.AR.), correspondiente al CIE 060041076/8 que se
corresponde en un todo con los CIE 0600074601/29 y CIE 0600042564/5
indicados en la Resolución Nº 129 (RESFC-2022-129-APN- AABE#JGM) de
fecha 13 de junio del año 2022.
Que por el artículo 1º del Decreto Nº 1.382 de fecha 9 de agosto de
2012 se creó la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, como
organismo descentralizado en el ámbito de la JEFATURA DE GABINETE DE
MINISTROS, que tiene a su cargo toda la actividad de administración de
bienes muebles e inmuebles del ESTADO NACIONAL, ejerciendo en forma
exclusiva la administración de los bienes inmuebles del ESTADO
NACIONAL, cuando no corresponda a otros organismos estatales.
Que la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO tiene, entre sus
objetivos asignados por el Decreto Nº 1.382/12, la ejecución de las
políticas, normas y procedimientos que rigen la disposición y
administración de los bienes inmuebles del ESTADO NACIONAL en uso,
concesionados y desafectados, la gestión de la información del REGISTRO
NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO, su evaluación y contralor, la
fiscalización permanente de la actividad inmobiliaria estatal y la
intervención en toda operación inmobiliaria de la totalidad de las
Jurisdicciones y Entidades que conforman el SECTOR PÚBLICO NACIONAL.
Que el Artículo 8º del Decreto Nº 1.382/12 estableció que serán
funciones de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, entre
otras: promover las relaciones institucionales del Organismo y, en su
caso, suscribir convenios con organizaciones públicas o privadas,
nacionales o extranjeras, para el logro de sus objetivos en
coordinación con los organismos con competencia en la materia.
Que el Artículo 11 del Decreto Nº 1.382/12 dispuso la disolución del ex
ORGANISMO NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES (ONAB), cuyas
competencias, bienes que integraban su patrimonio y personal, fueron
transferidos a esta AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO,
creada por el Artículo 1° de dicha norma.
Que el Artículo 3º del Decreto Nº 2.670 de fecha 1º de diciembre de
2015, Reglamentario del Decreto Nº 1.382/12, dispuso que la AGENCIA DE
ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, en su carácter de Órgano Rector
centralizador de toda la actividad inmobiliaria del Estado Nacional,
intervendrá en forma previa a toda medida de gestión que implique la
constitución, transferencia, modificación o extinción de derechos
reales o personales sobre los bienes inmuebles cuyo dominio le
corresponda al Estado Nacional, siendo esta intervención un requisito
esencial de validez de los actos mencionados precedentemente y
comprenderá criterios de oportunidad, mérito y conveniencia y aspectos
de orden técnico y jurídico, correspondiendo en todos los casos la
conformidad de la Agencia con anterioridad a la emisión de cualquier
acto administrativo en la materia y con posterioridad a la intervención
del Servicio Permanente de Asesoramiento Jurídico de los respectivos
organismos requirentes.
Que mediante el Decreto N° 902 de fecha 12 de junio de 2012, se creó el
FONDO FIDUCIARIO PÚBLICO denominado PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL
BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR.), cuyo objeto
es facilitar el acceso a la vivienda propia de la población y la
generación de empleo como políticas de desarrollo económico y social,
designándose al ESTADO NACIONAL como FIDUCIANTE y al BANCO HIPOTECARIO
S.A. como FIDUCIARIO.
Que asimismo, por medio de la norma precedentemente mencionada, se
constituyó un COMITÉ EJECUTIVO, encargado de fijar las condiciones,
impartir instrucciones y/o autorizar en forma previa las actividades a
cargo del FIDUCIARIO y efectuar su seguimiento.
Que el Decreto Nº 902/12 fue modificado por la Ley Nº 27.431, los
Decretos de Necesidad y Urgencia Nº 146 de fecha 6 de marzo de 2017 y
Nº 643 de fecha 4 de agosto de 2020 y el Decreto Nº 85 de fecha 20 de
enero del 2020, habiendo este último dispuesto que el COMITÉ EJECUTIVO
del FONDO FIDUCIARIO PÚBLICO denominado PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL
BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR), estará
integrado por los titulares del MINISTERIO DE DESARROLLO TERRITORIAL Y
HÁBITAT, del MINISTERIO DE ECONOMÍA, del MINISTERIO DE DESARROLLO
PRODUCTIVO, del MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS, del MINISTERIO DEL
INTERIOR y de la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL
(ANSES), ejerciendo la Presidencia del mismo el MINISTERIO DE
DESARROLLO TERRITORIAL Y HÁBITAT y la Vicepresidencia la ADMINISTRACIÓN
NACIONAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (ANSES), estableciendo que el
MINISTERIO DE DESARROLLO TERRITORIAL Y HÁBITAT ejercerá las funciones
de Autoridad de Aplicación del Fondo.
Que con el objetivo de permitir el pronto inicio de las obras de
construcción de las viviendas a erigirse sobre los inmuebles afectados
al Fideicomiso, el COMITÉ EJECUTIVO ha instruido al FIDUCIARIO a
recibir de esta AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, la
posesión anticipada de aquellos inmuebles cuyo trámite de escrituración
a dominio Fiduciario de dicho Fondo, se halle suficientemente
adelantado y, a su vez, el concurso de ofertas respectivo se encuentre
en la instancia de adjudicación.
Que en consecuencia, resulta procedente entregar al BANCO HIPOTECARIO
S.A., en su carácter de FIDUCIARIO del FONDO FIDUCIARIO PÚBLICO del
PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA
FAMILIAR (PRO.CRE.AR.), la posesión de una fracción de terreno sin
catastrar dentro del Partido 86 (Quilmes); Circunscripción VIII;
Sección T, con una superficie total aproximada de CINCO MIL DOSCIENTOS
CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
(5.248,30 m2), correspondiente al CIE 060041076/8; a instancias de la
suscripción del “CONVENIO DE POSESIÓN – AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE
BIENES DEL ESTADO / MINISTERIO DE DESARROLLO TERRITORIAL Y HÁBITAT /
BANCO HIPOTECARIO S.A., EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO DEL FONDO
FIDUCIARIO PÚBLICO DENOMINADO PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL
BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR)”.
Que dicho inmueble deberá ser destinado única, exclusiva e
irrevocablemente al cumplimiento de los objetivos y previsiones
contenidas en el Decreto Nº 902/12 y sus normas complementarias y
modificatorias, en el marco del PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL
BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR), de
conformidad con las pautas que se establecen en el Contrato de
Fideicomiso y las que determine el COMITÉ EJECUTIVO.
Que el Servicio Jurídico Permanente de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE
BIENES DEL ESTADO, ha tomado la intervención de su competencia.
Que la presente medida se dicta en uso de las facultades conferidas por
los Decretos Nros. 902/12, 1.382/12, 1.416/13 y 2.670/15.
Por ello,
EL PRESIDENTE Y EL VICEPRESIDENTE DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO
RESUELVEN:
ARTÍCULO 1º.- Otórgase al BANCO HIPOTECARIO S.A., en su carácter de
Fiduciario del FONDO FIDUCIARIO PÚBLICO denominado PROGRAMA CRÉDITO
ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR
(PRO.CRE.AR), la posesión de UNA (1) fracción de terreno ubicada en la
Avenida Triunvirato S/N, de la Localidad y Partido de QUILMES,
Provincia de BUENOS AIRES, correspondiéndole el CIE 060041076/8, sector
sin catastrar dentro del Partido 86 (QUILMES); Circunscripción VIII;
Sección T, con una superficie total aproximada de CINCO MIL DOSCIENTOS
CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
(5.248,30 m2), identificado en el IF-2022-74025235-APN-DSCYD#AABE, que
como ANEXO I forma parte integrante de la presente medida.
ARTÍCULO 2º.- Apruébase el “CONVENIO DE POSESIÓN – AGENCIA DE
ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO / MINISTERIO DE DESARROLLO
TERRITORIAL Y HÁBITAT / BANCO HIPOTECARIO S.A. EN SU CARÁCTER DE
FIDUCIARIO DEL FONDO FIDUCIARIO PÚBLICO DENOMINADO PROGRAMA CRÉDITO
ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR
(PRO.CRE.AR)”, identificado como IF-2022-77944624-APN-DAC#AABE, que
como ANEXO II integra la presente medida.
ARTÍCULO 3°. - Regístrese en el REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO.
ARTÍCULO 4°. - Agréguese copia de lo actuado al Expediente EX-2021-02026693- -APN-DACYGD#AABE y prosígase su curso.
ARTÍCULO 5°. - Notifíquese al COMITÉ EJECUTIVO del FONDO FIDUCIARIO
PÚBLICO denominado PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA
VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR).
ARTÍCULO 6º.- Comuníquese, publíquese, dése a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.
Martín Cosentino - Juan Agustín Debandi
NOTA: El/los Anexo/s que integra/n este(a) Resolución se publican en la edición web del BORA -www.boletinoficial.gob.ar-
e. 17/08/2022 N° 63407/22 v. 17/08/2022
(Nota
Infoleg:
Los anexos referenciados en la presente norma han sido extraídos de la
edición web de Boletín Oficial. Los mismos pueden consultarse en el
siguiente link: AnexoI, AnexoII)