ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS
Resolución General 5547/2024
RESOG-2024-5547-E-AFIP-AFIP - Impuesto
a las Ganancias. Régimen de retención. Resolución General N° 4.003, sus
modificatorias y complementarias. Norma modificatoria.
Ciudad de Buenos Aires, 09/08/2024
VISTO el Expediente Electrónico N° EX-2024-02290015-
-AFIP-SADMDILEGI#SDGASJ del registro de esta ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE
INGRESOS PÚBLICOS y
CONSIDERANDO:
Que mediante el artículo 11 del Capítulo III de la Ley N° 27.737 se
incorporó el inciso k) al artículo85 de la Ley de Impuesto a las
Ganancias, texto ordenado en 2019 y sus modificaciones, permitiendo a
los sujetos alcanzados por el impuesto, computar como deducción el DIEZ
POR CIENTO (10%) del monto total anual de alquileres de inmuebles
destinado a casa-habitación, ya sea en carácter de locatario o locador,
pudiendo hacer uso de esta deducción adicionalmente con otras que
existan.
Que por su parte, el segundo artículo sin número a continuación del
artículo 204 de la reglamentación de la ley del gravamen -incorporado
por el artículo 6° del Decreto N° 652 del 19 de julio 2024-condicionó
el cómputo de tal deducción a que los contratos respectivos se
encuentren debidamente registrados, si esta Administración Federal así
lo prevé.
Que en consecuencia, la Resolución General N° 5.545 dispuso la
obligación de declarar los contratos de locación sobre bienes inmuebles
en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI”, a efectos
de usufructuar los incentivos fiscales previstos en el Capítulo III de
la Ley Nº 27.737, entre los que se encuentra la deducción mencionada en
el primer párrafo de este Considerando.
Que teniendo en cuenta el objetivo permanente de este Organismo de
simplificar y disminuir la carga administrativa de los contribuyentes,
se estima conveniente suprimir la obligación de adjuntar el contrato de
locación a través del servicio “Sistema de Registro y Actualización de
Deducciones del Impuesto a las Ganancias (SiRADIG) - TRABAJADOR”, a los
fines del cómputo de las deducciones del CUARENTA POR CIENTO (40%) y
del DIEZ POR CIENTO (10%) de las sumas pagadas en concepto de
alquileres de inmuebles destinados a casa habitación, previstas
respectivamente en los incisos h) y s) del Apartado D del Anexo II de
la Resolución General N° 4.003, sus modificatorias y complementarias.
Que han tomado la intervención que les compete la Dirección de
Legislación y las Subdirecciones Generales de Asuntos Jurídicos,
Fiscalización y Sistemas y Telecomunicaciones.
Que la presente se dicta en ejercicio de las facultades conferidas por
el artículo 7° del Decreto N°618 del 10 de julio de 1997, sus
modificatorios y sus complementarios.
Por ello,
LA ADMINISTRADORA FEDERAL DE LA ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS
RESUELVE:
ARTÍCULO 1°.- Modificar el Apartado D del Anexo II de la Resolución
General N° 4.003, sus modificatorias y complementarias, en la forma que
se indica a continuación:
1. Sustituir el inciso h), por el siguiente:
“h) El CUARENTA POR CIENTO (40%) de las sumas pagadas en concepto de
alquileres de inmuebles destinados a casa habitación del contribuyente
o causante en el caso de sucesiones indivisas, hasta el límite de la
ganancia no imponible prevista en el inciso a) del artículo 30 de la
ley del gravamen, siempre y cuando el beneficiario de la renta no
resulte titular de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción.
A efectos del cómputo de esta deducción será requisito necesario que el
monto de los alquileres abonados -en función de lo acordado en el
contrato de locación respectivo- se encuentre respaldado mediante la
emisión de una factura o documento equivalente por parte del locador,
en la forma establecida por esta Administración Federal en las normas
vigentes.”
2. Sustituir el inciso s), por el siguiente:
“s) El DIEZ POR CIENTO (10%) del monto mensual en concepto de
alquileres de inmuebles destinados a casa-habitación, conforme lo
normado en el inciso k) del artículo 85 de la ley del tributo. El
locatario podrá computar esta deducción en forma adicional a la
deducción mencionada en el inciso h) de este apartado, en caso de
corresponder. El locador podrá efectuar el cómputo de esta deducción
aun cuando hubiere optado por declarar los ingresos por alquileres de
inmuebles bajo el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes.
Esta deducción procederá en la medida en que el monto de los alquileres
abonados -en función de lo acordado en el contrato de locación
respectivo- se encuentre respaldado mediante la emisión de una factura
o documento equivalente por parte del locador, en la forma establecida
por esta Administración Federal en las normas vigentes.
A efectos del cómputo de esta deducción, el contrato de locación
respectivo deberá haber sido previamente registrado en el servicio
“Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI”, conforme las
disposiciones de la Resolución General N° 5.545.”.
ARTÍCULO 2°.- Esta norma entrará en vigencia el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial.
ARTÍCULO 3°.- Comuníquese, dese a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO
OFICIAL para su publicación en el Boletín Oficial y archívese.
Florencia Lucila Misrahi
e. 12/08/2024 N° 52775/24 v. 12/08/2024