AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

Resolución 91/2025

RESOL-2025-91-APN-AABE#JGM

Ciudad de Buenos Aires, 03/12/2025

VISTO el Expediente Nº EX-2025-92085089- -APN-DCCYS#AABE y sus asociados Nros. EX-2020-54212143- - APN-DACYGD#AABE, EX-2020-75302969- -APN-DCCYS#AABE, EX-2024-56417999- -APNDCCYS#AABE y EX-2024-110863890- -APN DCCYS#AABE, la Ley Nº 25.246, los Decretos Nros. 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001, 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 1.416 de fecha 18 de septiembre de 2013, 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015, 1.030 de fecha 15 de septiembre de 2016, todos ellos con sus modificatorios y/o complementarios, 29 de fecha 10 de enero de 2018, 598 de fecha 29 de agosto de 2019, 575 de fecha 12 de agosto de 2025, el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional aprobado por la Resolución N° 177 (texto ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) de fecha 16 de julio de 2022 y su modificatoria Resolución Nº 60 (RESOL-2024-60-APN-AABE#JGM) de fecha 6 de noviembre de 2024, la Resolución Nº 96 (RESFC-2025-96-APN-AABE#JGM) de fecha 23 de septiembre de 2025, y

CONSIDERANDO:

Que por el primer Expediente citado en el Visto tramita el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0066- SPU25, que tiene por objeto la venta del inmueble sito en la Avenida Salvador María del Carril Nº 3.744/46 entre las calles San Nicolás y Joaquín V. González, de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES; identificado catastralmente como Circunscripción 15 – Sección 83 – Manzana 123 – Parcela 5, con una superficie de terreno según catastro de TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS (388,30 m2), superficie cubierta total de SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (639,69 m2), superficie descubierta total de CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS (164,60 m2) y superficie cubierta según Plano Conforme a Obra identificado mediante PLANO-2022-45240729-GCABA-DGROC de CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS (467,90 m2), vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0200069846/2, según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS de esta Agencia.

Que mediante Resolución Nº 96 (RESFC-2025-96-APN-AABE#JGM) de fecha 23 de septiembre de 2025 se autorizó la convocatoria a través del procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0066-SPU25, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios y los artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por la Resolución Nº 177 (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) de fecha 16 de julio de 2022 y su modificatoria Resolución N° 60 (RESOL-2024-60-APNAABE#JGM) de fecha 6 de noviembre de 2024 y se aprobó el Pliego de Bases y Condiciones Particulares correspondiente.

Que en virtud de lo establecido en el artículo 85 del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional y en el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023/01 y su reglamentación, se cumplió con el requisito de publicidad de la convocatoria y difusión de la presente Subasta Pública.

Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS efectuó la publicación de la convocatoria en el BOLETÍN OFICIAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA con fechas 24 y 25 de septiembre de 2025, así como en el Sistema de Gestión Electrónico COMPR.AR y en el sitio web de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.

Que con fecha 13 de octubre de 2025 se realizó el Acto de Cierre de Inscripción a la Subasta en el Sistema de Gestión Electrónico COMPR.AR, de cuya acta surge que se presentó para participar de la Subasta Pública el Señor GIULIANO WOLOSZANOWSKI, CUIT Nº 20-39914546-6.

Que con fecha 15 de octubre de 2025 se emitió el Informe de Pre-Selección, identificado como IF-2025- 116278622-APN-DCCYS#AABE, en el Sistema de Gestión Electrónica COMPR.AR, del cual surge que se recomienda declarar admisible la presentación efectuada por el Señor GIULIANO WOLOSZANOWSKI, CUIT Nº 20-39914546-6; por haber dado cumplimiento a los requisitos administrativos establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares para participar del Acto de Subasta.

Que el 20 de octubre de 2025, fecha prevista en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares identificado como PLIEG-2025-105415262-APN-DCCYS#AABE, el Acto de Subasta Pública Nº 392-0066-SPU25 no se desarrolló correctamente, en virtud de que por un error involuntario no se encontraba cargada en el Sistema de Gestión Electrónico COMPR.AR la duración de la misma, motivo por el cual no pudo llevarse a cabo durante el horario y el plazo estipulado en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares, sin que haya existido la posibilidad de que el interesado pudiera realizar lance alguno, conforme se desprende del Resumen de Subasta, ya que la misma no poseía duración.

Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS remitió a la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS la Nota NO-2025- 116661955-APN-DCCYS#AABE de fecha 20 de octubre de 2025 con el Resumen de Subasta, informando que procedería a confeccionar un Proyecto de Resolución a fin de dejar sin efecto el presente proceso y consultando sobre la procedencia de realizar una nueva Convocatoria conforme los términos del Requerimiento IF-2025-91846587-APN-DNSIYAC#AABE de fecha 20 de agosto de 2025.

Que la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS, mediante Nota NO-2025-116954841-APN-DNSIYAC#AABE de fecha 21 de octubre de 2025, solicitó realizar una nueva convocatoria a Subasta Pública en los términos del Requerimiento antes mencionado.

Que con fecha 27 de octubre de 2025 se emitió el Informe de Evaluación de Ofertas en el Sistema de Gestión Electrónica “COMPR.AR”, individualizado bajo el IF-2025-119330435-APN-DCCYS#AABE, en el cual se recomienda dejar sin efecto el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0066-SPU25 por los motivos descriptos precedentemente.

Que atento lo expuesto, resulta procedente dejar sin efecto la Subasta Pública Nº 392-0066-SPU25 y realizar un nuevo llamado a través del procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0100-SPU25.

Que la presente medida se dicta en virtud de las atribuciones conferidas por el artículo 9º, incisos a), b), d) y h) del Reglamento del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, aprobado por el Decreto Nº 1.030/16, con sus respectivas normas modificatorias y complementarias.

Por ello,

EL PRESIDENTE DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

RESUELVE:

ARTÍCULO 1º.- Apruébase lo actuado y déjase sin efecto el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0066- SPU25 para la venta del inmueble sito en la Avenida Salvador María del Carril Nº 3.744/46 entre las calles San Nicolás y Joaquín V. González, de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES; identificado catastralmente como Circunscripción 15 – Sección 83 – Manzana 123 – Parcela 5 con una superficie de terreno según catastro de TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS (388,30 m2), superficie cubierta total de SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (639,69 m2), superficie descubierta total de CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS (164,60 m2) y superficie cubierta según Plano Conforme a Obra identificado mediante PLANO-2022-45240729-GCABA-DGROC de CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS (467,90 m2), vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0200069846/2.

ARTÍCULO 2º.- Autorízase la convocatoria a un nuevo llamado mediante el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0100-SPU25, para la venta del inmueble detallado en el Artículo 1º, en virtud de lo requerido por la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS mediante Nota NO-2025-116954841-APN-DNSIYAC#AABE.

ARTÍCULO 3º.- Apruébase el Pliego de Bases y Condiciones Particulares individualizado como PLIEG-2025-133591408-APN-DCCYS#AABE, que como Anexo forma parte integrante de la presente Resolución.

ARTÍCULO 4º.- Regístrese en el REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO.

ARTÍCULO 5º.- Notifíquese al JUZGADO NACIONAL EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL FEDERAL Nº 11, junto con la presente Resolución y al MINISTERIO DE JUSTICIA.

ARTICULO 6°.- Los recursos que ingresen con motivo de la presente subasta, deducidos los gastos en los que hubiera incurrido esta Agencia relacionados con la administración y enajenación del inmueble, serán distribuidos de acuerdo con lo previsto con la normativa vigente.

ARTÍCULO 7°.- Comuníquese, publíquese, dese a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.

Nicolás Alberto Pakgojz

NOTA: El/los Anexo/s que integra/n este(a) Resolución se publican en la edición web del BORA -www.boletinoficial.gob.ar-