AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

Resolución 15/2026

RESOL-2026-15-APN-AABE#JGM

Ciudad de Buenos Aires, 13/01/2026

VISTO el Expediente Nº EX-2022-109851327- -APN-DACYGD#AABE, los Decretos 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015 y sus modificatorios, las Resoluciones Nros. 251 de fecha 17 de octubre de 2022 (RESFC-2022-251-APN-AABE#JGM) y 64 de fecha 14 de octubre de 2024 (RESFC-2024-64-APN-AABE#JGM), y

CONSIDERANDO:

Que por el artículo 1º del Decreto Nº 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012 se creó la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, como organismo descentralizado en el ámbito de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS, estableciéndose que será el Órgano Rector, centralizador de toda la actividad de administración de bienes muebles e inmuebles del Estado Nacional, disponiendo el ejercicio exclusivo de la administración de estos últimos cuando no correspondiera a otros organismos estatales.

Que corresponde a la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO intervenir en toda gestión que implique la modificación o extinción de derechos personales con relación a los inmuebles del Estado Nacional.

Que en su carácter de órgano rector y en el marco de sus facultades de fiscalización y auditoría de uso racional de los inmuebles del Estado Nacional, mediante Resolución N° 251 (RESCF-2022-251-APN-AABE#JGM) de fecha 17 de octubre de 2022, se estableció una reglamentación tendiente a regularizar la situación de inmuebles ocupados por terceros con contratos vencidos y cánones irrisorios, como así también aquellos con contratos vigentes con mora en el pago de cánones o con sublocaciones no autorizadas.

Que con posterioridad al dictado de la resolución mencionada, a través del Decreto Nº 636 de fecha 19 de julio de 2024, se modificó el Decreto Reglamentario N° 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015 incorporándose un Capítulo de DISPOSICIONES TRANSITORIAS, con el objeto de establecer un PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN DE OCUPACIONES.

Que por el artículo 64 del referido Decreto se dispuso que la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO deberá implementar un programa de regularización de ocupaciones de inmuebles del ESTADO NACIONAL por terceros sin título, respecto de aquellos inmuebles que no se encuentren comprendidos en el RÉGIMEN DE REGULARIZACIÓN DOMINIAL PARA LA INTEGRACIÓN SOCIO URBANA instituido por la Ley N° 27.694.

Que a tales efectos, se facultó a esta Agencia a suscribir CONVENIOS EXTRAORDINARIOS DE REGULARIZACIÓN DE LA OCUPACIÓN, mediante los cuales se formalice el uso y goce de los inmuebles ocupados, por un plazo máximo de hasta TREINTA Y SEIS (36) meses.

Que por conducto de la Resolución N° 64 de fecha 14 de octubre de 2024 (RESFC-2024-64-APN-AABE#JGM), esta Agencia aprobó “PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN DE OCUPACIONES DE INMUEBLES DEL ESTADO NACIONAL (PROIEN)” conforme lo establecido en el artículo 64 de la Reglamentación aprobada por el Decreto N° 2.670/15 (texto conf. Decreto Nº 636/24 con las modificaciones introducidas por el Decreto N° 769/24), que se compone por los ANEXOS I (IF-2024-109391603-APN-DGPI#AABE), II (IF-2024- 98244427-APN-DNPYCE#AABE), III (IF-2024-109391929-APN-DGPI#AABE) y IV (IF-2024-109392223-APN-DGPI#AABE), que formaron parte integrante de la medida.

Que el PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN DE OCUPACIONES DE INMUEBLES DEL ESTADO NACIONAL (PROIEN) fue receptado por parte de terceros tenedores de inmuebles del Estado Nacional, encontrándose en trámite una importante cantidad de solicitudes de adhesión al programa.

Que la Resolución Nº 64/24 (RESFC-2024-64-APN-AABE#JGM) ha generado un programa de regularización superador al que oportunamente fuera establecido por la Resolución Nº 251/22 (RESFC-2022-251-APN-AABE#JGM), superponiéndose sus objetivos.

Que conforme lo parámetros dispuestos por el Decreto Nº 90 de fecha 13 de febrero de 2025 (DECTO-2025-90-APN-PTE) la eliminación de normas innecesarias contribuye a una mayor claridad en el marco legal, y facilita su interpretación y aplicación por parte de los ciudadanos y los operadores jurídicos, lo que reduce la ambigüedad y la incertidumbre jurídica.

Que a los fines de que los ciudadanos tengan pleno conocimiento y certeza de cuáles son las normas vigentes que lo vinculan con la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, se propicia el dictado de la presente medida a fin de revocar la Resolución Nº 251/22 (RESFC-2022-251-APN-AABE#JGM).

Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS de esta Agencia ha tomado la intervención de su competencia.

Que la presente se dicta en uso de las facultades conferidas por los Decretos Nº 1.382/12 y Nº 2.670/15 con sus modificatorios.

Por ello,

LA PRESIDENTE DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

RESUELVE:

ARTÍCULO 1°.- Revócase la Resolución Nº 251 de fecha 17 de octubre de 2022 (RESFC-2022-251-APN-AABE#JGM) por los motivos expuestos en los considerandos de la presente.

ARTÍCULO 2°.- Comuníquese, publíquese, dese a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.

Tania Yedro